1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市天王寺区
48.7万円/㎡
前年比-29.2%
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キャピタルK
大阪府大阪市天王寺区国分町
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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7階 / 50.77㎡の場合
相場
3,331万円
65.6万円/㎡
1,905
2,856
3,807
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,807万円
56.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月6日
キャピタルK
2,880万円（56.7万円/㎡）/ 7階 / 50.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,880万円 | 56.7万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,998万円 | 59.1万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/07 | 3,098万円 | 61.0万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/08/23 | 3,098万円 | 61.0万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/13 | 2,130万円 | 42.0万円 | 7階 | 50.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | キャピタルK 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/03 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/03 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,380万円 | 57.7万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/30 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 3,298万円 | 64.3万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市天王寺区では29.2%下落しています。
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大阪メトロ谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 11分
1986年築 / 7階建 / 38戸 / RC造